등기부등본2 경매 입찰전 권리분석을 하기 위해 알아야 되는 기본사항 더보기 경매에 참여하고자 결심을 했다면 입찰하기 전 권리분석을 하기 위해 반드시 등기사항 증명서를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 법원의 현황조사서가 간혹 잘못 기재된 경우도 있어 낭패를 보는 일이 발생할 수도 있기 때문입니다. 권리분석을 위한 첫걸음으로 등기부의 구성 및 등기사항증명서 보는법과 말소기준 권리에 대해 알아봅니다. 1. 등기부의 구성 등기부는 부동산에 관한 권리관계를 기록하는 공적인 장부를 말하며 경매에서 다루는 등기부는 "토지등기부"와 "건물등기부"이다. 건물 소유자와 토지소유자가 다른 경우가 있기 때문에 경매 참여 시 토지와 건물의 등기사항전부증명서(등기부등본)를 함께 발급받아 확인해야 합니다. 1) 등기부 종류 - 토지등기부 : 1 필의 토지마다 1개의 등기기록(표제부, 갑구, 을구) - .. 2022. 12. 5. 경매의 개념 및 경매 참여 방법과 성공 전략 기본적인 경매의 개념과 경매 참여 방법에는 어떠한 것이 있는지 또는 경매에 성공하기 위한 성공전략에는 무엇이 있는지 알아봅시다. 경매란 무엇일까요? 경매를 이해하기 쉽게 표현하자면 돈을 빌린 채무자가 빚을 갚지 못할 때 돈을 받기 위한 채권자의 신청에 따라 법원이 부동산을 강제로 매각하고 그 매각대금으로 채권자가 돈을 회수하는 제도입니다. 경매는 동일한 조건에서 경쟁입찰을 통해 이루어지며 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다. 또한 경매는 판결에 의해서 진행되는 강제경매와 담보권에 의하여 실행되는 임의경매로 나눌 수 있는데 경매 참여자의 입장에서는 이 두 경매를 구분하는 것은 큰 의미가 없습니다. 경매 참여방법 1. 경매컨설팅 업체를 통해 참여하는 경우 • 통상 10~20만 원의 회원 가입비와.. 2022. 11. 19. 이전 1 다음
